Требования к Заемщику

СТОП – ФАКТОРЫ

не позволяющие  принять положительного решения в предоставлении ЦИЗ на улучшения жилищных условий по программе «Материнского капитала».

 

 

1.     Сделки с заинтересованностью:

1.1.   При приобретении объекта недвижимости СУПРУГОЙ У СУПРУГА (или наоборот), которые состоят на момент заключения сделки в зарегистрированном браке. 

1.2.   При приобретении объекта недвижимости МАТЕРЬЮ у своего совершеннолетнего ребенка (у дочери или у сына).

1.3.  Владелец сертификата сначала ухудшил свои жилищные условия, т.е. продал свою жилую недвижимость, и намерен этот же объект приобрести используя средства МСК (после или в связи с рождением ребенка в результате которого возникло право на получение Сертификата МК).

 

2.    Приобретение ветхого/аварийного объекта недвижимости :

2.1.  Приобретение ветхого, аварийного или иного ОН, не пригодного для проживания членов семьи. Ветхим (аварийным) жильем признается  ОН с износом более 60%. Согласно данных БТИ/Адм. муниципалитета. 

2.2.  Приобретение ИЖС, нуждающихся в капитальном ремонте, согласно данным справки БТИ/Адм. муниципалитета

2.3.  Приобретение домов без фундамента, согласно данным справки БТИ/Адм. муниципалитета

2.4.  Приобретение домов с отсутствующей (по данным справки БТИ/Адм. Муниципалитета) или неисправной системой отопления(по данным опроса Продавца ОН).

 

3.    Неправомерные действия владельца сертификата, получателя ЦИЗ:

3.1.  Лишение родительских прав одного из двух или обоих лиц;

3.2.  Совершение в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности;

3.3.  Ограничение в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки;

3.4.  Отобрание ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

3.5.  Постановка владельца сертификата или получателя ЦИЗ на учет в наркодиспансере, психодиспансере.

3.6.  Наличие фактов привлечения владельца сертификата или получателя ЦИЗ к уголовной ответственности

3.7.  Наличие у получателя или владельца  подтвержденной органами ФССП задолженности, сумма которой составляет более 25%  от суммы предоставляемого ЦИЗа.

3.8.  Отказ покупателя/продавца ОН, владельца сертификата, его законного супруга(и) от дачи пояснений по факту заключаемой сделки  специалисту КРУ.  

3.9.  Наличие факта признания продавца недееспособным лицом (справка уполномоченного органа)

 

4.     Ограниченные условия сделки:

4.1.  Земельный участок под строительство находится в субаренде.

4.2.  Приобретение садового домика, не имеющего назначение: ИЖС (искл: использование Регионального сертификата Свердловской области).

4.3.  Выкуп доли в комнате.

4.4.  Заключение договора долевого участия (договора цессии), если строящийся дом уже построен и введен в эксплуатацию

4.5.  Земельный участок, выделенный под строительство, находится в собственности лица, не являющегося владельцем сертификата (либо супругом последнего), за исключением случаев, когда собственником является администрация муниципалитета и выдано разрешение на обременение права аренды

4.6.  Отказ любой из сторон о совершения сделки с ОН. 

4.7.  Рыночная стоимость ОН, определенная сравнительным способом по сведениям из открытых источников (сайт https://www.avito.ru/, domofond.ru, metrosphera.ru и т.п.) составляет ниже 300 000р. то ЦИЗ может быть предоставлен исключительно в сумме эквивалентной рыночной стоимости указанных ОН.

4.8.  Приобретение объекта, который не был поставлен на кадастровый учёт, либо право собственности на который не зарегистрировано ни в ЕГРН ни в БТИ

4.9.  Приобретение строящихся и готовых объектов недвижимости, согласно Приложению 1. 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 

 

Компания не рассматривает выдачу целевого ипотечного займа на улучшение жилищных условий на приобретение  объектов недвижимости в следующих населенных пунктах РФ: